Estimation théorique
Rue de la Roquette,42600 Montbrison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roquette,42600-Montbrison indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 2 | ALL DE LA ROQUETTE | 5 | 112 | 343 | 243000€ | 2170€ |
2023-02-03 | 1 | ALL DE LA ROQUETTE | 5 | 115 | 812 | 269100€ | 2340€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE CHAMPDIEU | 4 | 120 | 865 | 335100€ | 2793€ |
2019-10-24 | 7 | RUE EMILE FROT | 5 | 105 | 0 | 236980€ | 2257€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DE CHAMPDIEU | 5 | 125 | 1323 | 266550€ | 2132€ |
2023-02-24 | 20 | RUE EMILE FROT | 4 | 87 | 0 | 260500€ | 2994€ |
2022-10-18 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 175 | 240150€ | 1501€ |
2020-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 695 | 145000€ | 1747€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DU FURAN | 4 | 82 | 1009 | 239590€ | 2922€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 99 | 604 | 242900€ | 2454€ |
2022-12-02 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 291 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 562 | 184360€ | 1676€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE BEAUMARTEL | 3 | 100 | 670 | 295000€ | 2950€ |
2021-03-29 | 1 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 593 | 165930€ | 1508€ |
2020-05-28 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 254 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-14 | 32 | IMP DU FURAN | 4 | 96 | 470 | 309100€ | 3220€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 550 | 187000€ | 2562€ |
2022-12-05 | 4 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 75 | 165 | 180000€ | 2400€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 645 | 258000€ | 2835€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 148 | 160 | 186700€ | 1261€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 129 | 162400€ | 1624€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE BEAUMARTEL | 4 | 108 | 685 | 257500€ | 2384€ |
2020-07-17 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 90 | 61 | 60000€ | 667€ |
2020-10-29 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 56 | 48 | 103000€ | 1839€ |
2021-04-23 | 26 | RUE DE CHAMPDIEU | 4 | 74 | 647 | 199000€ | 2689€ |
2019-09-02 | 17 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 489 | 215000€ | 1777€ |
2023-01-31 | 19 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 339 | 265000€ | 2190€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 157 | 25000€ | 313€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 774 | 246300€ | 2799€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 188550€ | 2167€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 111 | 299 | 207800€ | 1872€ |
2019-11-07 | 28 | RUE DE CHAMPDIEU | 6 | 155 | 875 | 117000€ | 755€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 870 | 209500€ | 2095€ |
2021-11-24 | 42 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 716 | 274100€ | 2979€ |
2021-07-10 | 24 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 45 | 177 | 164000€ | 3644€ |
2019-05-10 | 27 | CHE DE RIO | 3 | 70 | 537 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-17 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 54 | 87420€ | 1457€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DE BEAUMARTEL | 5 | 119 | 385 | 304500€ | 2559€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 34 | 85000€ | 1214€ |
2022-06-30 | 1 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 6 | 240 | 995 | 348000€ | 1450€ |
2020-12-10 | 32 | CHE DE MARTEL | 4 | 115 | 600 | 263700€ | 2293€ |
2021-10-19 | 9 | CHE DE MARTEL | 5 | 144 | 960 | 425000€ | 2951€ |
2021-01-07 | 40 | CHE DES VIGNES | 5 | 115 | 0 | 222000€ | 1930€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 792 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-25 | 3 | CHE DE LA LOGE | 4 | 130 | 639 | 289140€ | 2224€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 80 | 82 | 125400€ | 1568€ |
2022-05-11 | 24 | IMP DES JACQUINS | 4 | 75 | 290 | 188470€ | 2513€ |
2023-03-24 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 74 | 429 | 175000€ | 2365€ |
2022-10-07 | 21 | ALL CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 101 | 465 | 259700€ | 2571€ |
2019-11-18 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 4 | 93 | 982 | 208000€ | 2237€ |
2021-08-31 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 560 | 240950€ | 3050€ |
2020-04-15 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 6 | 136 | 560 | 169610€ | 1247€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 127 | 129 | 183000€ | 1441€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE FEURS | 5 | 139 | 1371 | 312600€ | 2249€ |
2019-04-30 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 560 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-18 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 961 | 242000€ | 1561€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 156000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 182500€ | 1560€ |
2022-06-10 | 57 | RUE DE CURTIEUX | 4 | 85 | 522 | 204000€ | 2400€ |
2019-08-28 | 7 | CHE DE LA LOGE | 5 | 135 | 936 | 324000€ | 2400€ |
2022-09-01 | 7 | CHE DE LA LOGE | 5 | 135 | 936 | 390650€ | 2894€ |
2020-06-11 | 20 | IMP DES JACQUINS | 4 | 116 | 996 | 211000€ | 1819€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DE FEURS | 3 | 65 | 125 | 118000€ | 1815€ |
2019-09-19 | 10 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 93 | 877 | 217000€ | 2333€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 145 | 53 | 134650€ | 929€ |
2019-10-28 | 7 | CHE DE MONTAUD | 3 | 50 | 71 | 80000€ | 1600€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 109 | 651 | 240000€ | 2202€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DE LA LOGE | 5 | 168 | 884 | 170000€ | 1012€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE FEURS | 4 | 90 | 809 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES CLAIES | 4 | 109 | 353 | 200000€ | 1835€ |
2019-08-30 | 22 | CHE DE LA LOGE | 4 | 95 | 664 | 195000€ | 2053€ |
2019-08-30 | 14 | CHE DE MONTAUD | 3 | 90 | 1316 | 183000€ | 2033€ |
2023-04-17 | 45 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 105 | 225 | 261360€ | 2489€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 864 | 202400€ | 2530€ |
2019-11-25 | 24 | RUE PUY DE LA BATIE | 3 | 52 | 47 | 38000€ | 731€ |
2022-06-13 | 23 | RUE DE FEURS | 6 | 121 | 0 | 215000€ | 1777€ |
2019-06-24 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 191500€ | 1680€ |
2021-06-04 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 232800€ | 2042€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 99 | 988 | 279570€ | 2824€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE FEURS | 4 | 152 | 795 | 312900€ | 2059€ |
2019-05-16 | 12 | RUE PUY DE LA BATIE | 2 | 58 | 98 | 113000€ | 1948€ |
2022-12-15 | 37 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 304 | 204000€ | 2582€ |
2020-03-06 | 12 | RUE PUY DU ROZEIL | 3 | 50 | 82 | 109000€ | 2180€ |
2022-03-10 | 17 | CHE DE MAUPAS | 4 | 93 | 455 | 279200€ | 3002€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU FBG DE LA CROIX | 4 | 95 | 317 | 241000€ | 2537€ |
2022-05-13 | 40 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 515 | 80000€ | 702€ |
2021-06-07 | 5 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 121 | 986 | 285000€ | 2355€ |
2019-11-14 | 10 | ALL DES ROYATS | 4 | 92 | 628 | 271000€ | 2946€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 66 | 438 | 119000€ | 1803€ |
2020-09-24 | 6128 | BELLEVUE | 5 | 102 | 770 | 201000€ | 1971€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DES CLAIES | 5 | 136 | 1441 | 315000€ | 2316€ |
2020-07-01 | 7 | CHE DES PIORONS | 4 | 93 | 833 | 220000€ | 2366€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 264100€ | 2641€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 292375€ | 2924€ |
2022-06-08 | 2 | AV CH DE GAULLE | 2 | 61 | 773 | 211260€ | 3463€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 321 | 139400€ | 1640€ |
2020-06-09 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 101 | 723 | 240000€ | 2376€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES PRES LACROIX | 5 | 90 | 703 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 99 | 303 | 136500€ | 1379€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES PIORONS | 5 | 140 | 1499 | 225000€ | 1607€ |
2021-12-20 | 36 | CHE DE MONTAUD | 5 | 139 | 994 | 437000€ | 3144€ |
2023-06-16 | 36 | CHE DE MONTAUD | 5 | 139 | 994 | 526500€ | 3788€ |
2020-11-13 | 9 | ALL DE CHANRY | 4 | 83 | 499 | 199000€ | 2398€ |
2022-05-04 | 9 | ALL DE CHANRY | 4 | 83 | 499 | 240000€ | 2892€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES PRES LACROIX | 4 | 84 | 682 | 155000€ | 1845€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2022-09-20 | 11 | ALL DE CHANRY | 4 | 90 | 512 | 266000€ | 2956€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DES CLAIES | 5 | 100 | 641 | 300000€ | 3000€ |
2020-03-03 | 11 | CHE DES PIORONS | 4 | 87 | 900 | 215000€ | 2471€ |
2022-07-04 | 11 | CHE DES PIORONS | 4 | 87 | 900 | 272650€ | 3134€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA VERDIERE | 4 | 95 | 0 | 162000€ | 1705€ |
2021-01-19 | 61 | RUE DE CHAMPDIEU | 5 | 97 | 996 | 160000€ | 1649€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 175 | 704 | 356900€ | 2039€ |
2023-03-15 | 5 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 109 | 787 | 336000€ | 3083€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 92 | 92 | 178400€ | 1939€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 58 | 182 | 179000€ | 3086€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES CLERCS | 4 | 88 | 0 | 179500€ | 2040€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DES PIORONS | 7 | 150 | 938 | 104861€ | 699€ |
2023-02-23 | 62 | RUE DE CHAMPDIEU | 3 | 77 | 80 | 63000€ | 818€ |
2022-01-14 | 17 | ALL DE CHANRY | 4 | 93 | 405 | 218000€ | 2344€ |
2022-05-31 | 27 | CHE DE MAUPAS | 4 | 86 | 699 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-30 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 172 | 500 | 425500€ | 2474€ |
2020-10-15 | 45 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 106 | 287 | 80000€ | 755€ |
2020-04-03 | 18 | ALL DE CHANRY | 6 | 107 | 448 | 196350€ | 1835€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 666 | 103000€ | 1144€ |
2022-01-26 | 27 | CHE DE MAUPAS | 4 | 94 | 779 | 246900€ | 2627€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DE FEURS | 5 | 120 | 1128 | 270000€ | 2250€ |
2020-03-19 | 9 | CHE DE VAUGIRARD | 2 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2023-04-28 | 15 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 108 | 800 | 310000€ | 2870€ |
2022-10-21 | 25 | BD CARNOT | 9 | 220 | 270 | 400000€ | 1818€ |
2019-12-30 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 127 | 656 | 245250€ | 1931€ |
2021-06-14 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 117 | 0 | 224560€ | 1919€ |
2023-03-16 | 37 | RUE PRECOMTAL | 6 | 115 | 89 | 120000€ | 1043€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 115 | 252 | 171200€ | 1489€ |
2020-11-26 | 35 | RUE PRECOMTAL | 2 | 70 | 52 | 77000€ | 1100€ |
2022-01-20 | 38 | RUE DE FEURS | 5 | 121 | 597 | 295700€ | 2444€ |
2020-01-08 | 19 | BD CARNOT | 3 | 90 | 43 | 106000€ | 1178€ |
2020-02-12 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 85 | 113 | 105000€ | 1235€ |
2021-10-04 | 17 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 109 | 975 | 252650€ | 2318€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 96 | 48 | 113000€ | 1177€ |
2019-10-17 | 1 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 135 | 78 | 100000€ | 741€ |
2023-02-13 | 22 | ALL DES PIORONS | 5 | 96 | 797 | 240250€ | 2503€ |
2019-11-21 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 105 | 615 | 190000€ | 1810€ |
2019-12-16 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 114000€ | 1839€ |
2021-12-20 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 151000€ | 2435€ |
2019-10-14 | 17 | BELLEVUE | 2 | 50 | 69 | 50000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 170 | 822 | 185000€ | 1088€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES JARDINS BICETRE | 4 | 89 | 802 | 169000€ | 1899€ |
2020-03-17 | 15 | BELLEVUE | 3 | 65 | 69 | 91000€ | 1400€ |